Audouville-la-Hubert (50480)

4 pièces - 98 m²

Maison AUDOUVILLE-la-HUBERT- A 8 minutes d'UTAH BEACH et de SAINTE-MERE-EGLISE

190 500 €

Ref : 8461

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L'agence Cotentin Immobilier et Nathalie LEFEVRE vous proposent à la vente cette charmante maison en très bon état sur la commune d'Audouville-la-Hubert à seulement 5 km d'Utah Beach et de Sainte-Mère-Eglise. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages du débarquement et des commodités. Elle vous offrira au rdc : Un séjour-salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur le séjour, semi-équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une petite véranda faisant office d'entrée vers le jardin. A l'étage : un grand palier pouvant servir de bureau dessert 3 belles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur : un terrain de 1262 m² , une terrasse exposée sud pour profiter des fins de journées ensolleillées, des cabanons de rangement, trois places de parking. Cette maison séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, grâce à sa situation priviligiées au coeur d'un secteur touristique du débarquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr) Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Nathalie LEFEVRE au 02-33-40-32-38 ou par mail : nathalie.cotentin.immobilier@gmail.com.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 50480

surface terrain 1 262 m²

Surface loi Carrez (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 182 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,67 %

Taxe foncière annuelle 390 €

Rez de chaussée

salon/sejour 30 m²

cuisine 16 m²

salle d'eau 5 m²

WC 1 m²

véranda 3.5 m²

Etage 1

Palier 13 m²

chambre 11 m²

chambre 12.5 m²

chambre 18 m²

salle d'eau 4 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 33 40 32 38

E-mail cotentin.immobilier@orange.fr

Adresse

1 rue de l'Officialité 50700 Valognes

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