Coup de coeur

Gatteville-le-Phare (50760)

6 pièces - 137 m²

AU PIED DU PHARE !

501 625 €

Ref : 8299

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NOUVEAUTE COTENTIN IMMOBILIER !

Emplacement unique et exceptionnel pour cette maison en pierre située au pied du phare de GATTEVILLE ! Edifiée dans la fin des années 1800, cette maison chargée d'histoire est composée de :Au RDC : Une vaste entrée avec un superbe carrelage. Une salle à manger d'environ 18m² avec cheminée Un salon/séjour séparé, d'environ 24m² avec accès jardin côté OUEST. Une cuisine séparée d'environ 16m², à repenser. A l'étage : Un vaste palier avec son coin bureau dessert les espaces. 4 chambres de respectivement 14, 11, 12 et 13m² (dont l'une avec une superbe cheminée et son coin toilette privatif).Un autre petit coin nuit privatif, avec son WC et sa salle de bain indépendante. Au dessus : Un vaste grenier d'environ 50m² laisse place à de nombreux aménagements ! Sur les extérieurs : Cour fermée et close de murs sur l'avant.Parcelle arborée, close de murs et de haies, exposée au SUD sur l'arrière. 3 petites dépendances idéales pour du stockage ou des aménagements ... Les + : Emplacement unique ! Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la charpente et la toiture datent des années 90'. Pour le reste, vous allez pouvoir laisser parler votre imaginiation car des travaux sont à prévoir.Les informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (géorisques.gouv.fr). Pour plus de renseignements vous pouvez contacté votre agence de Barfleur au 02-33-54-65-40.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 50760

surface terrain 2 554 m²

Surface loi Carrez (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Vue sur le phare

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Exposition Sud

Année de construction 1880

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 501 625 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,61 %

Taxe foncière annuelle 1 151 €

Taxe d'habitation 664 €

Rez de chaussée

entrée 10 m²

salon/sejour 18 m²

Salle à manger à droite de l'entrée. Avec cheminée.

salon/sejour 24 m²

Salon en extension côté OUEST.

cuisine 16 m²

A refaire entièrement. Accès direct au jardin.

bureau 5 m²

Etage 1

salle de bain 4 m²

chambre 14 m²

chambre 11 m²

chambre 13 m²

chambre 11 m²

Dégagement 7 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 33 40 32 38

E-mail cotentin.immobilier@orange.fr

Adresse

1 rue de l'Officialité 50700 Valognes

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